İlk Evini Alacaklara Kredi Kolaylığı: BDDK’dan Stratejik Adım

Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için finans dünyasından kritik bir haber geldi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ilk kez konut alacaklar için kredi şartlarını esnetecek yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor. Bu hamleyle, uzun süredir daralan konut kredisi piyasasında “muslukların” yeniden açılması hedefleniyor.

 Risk Ağırlığı Düşüyor: Bu Ne Anlama Geliyor?

BDDK’nın bir hafta içinde duyurması beklenen düzenlemenin kalbinde “kredi risk ağırlığının düşürülmesi” yatıyor. Bu teknik değişikliğin vatandaş üzerindeki etkileri şöyle olacak:

Bankaların Eli Rahatlayacak: Risk ağırlığı azaldığında, bankalar konut kredisi verirken ayırmak zorunda oldukları sermaye yükünden kurtulacak.

Kredi Miktarı Artacak: Bankalar, ilk kez ev alacaklara daha yüksek tutarlarda kredi kullandırabilecek.

Tahsis Kolaylığı: Kredi onay süreçlerindeki katı kurallar, evi olmayan vatandaşlar lehine esnetilecek.

 Konut Piyasasında 2025 Rekoru ve Yeni Hedefler

Sektör temsilcileri, bu düzenlemenin piyasada büyük bir “can suyu” etkisi yaratmasını bekliyor.

Geçmiş Performans: 2025 yılında Türkiye genelinde 1,7 milyon konut satışı ile tarihi bir rekor kırılmıştı.

Beklenti: Kredi musluklarının açılmasıyla birlikte, 2026 yılında bu hareketliliğin devam etmesi ve orta gelir grubunun konuta erişiminin artması öngörülüyor.

Gündem Sadece Konut Değil: Kartlar ve Komisyonlar

Finansal İstikrar Komitesi’nin dünkü toplantısında sadece konut kredileri değil, vatandaşın cebini ilgilendiren diğer başlıklar da ele alındı:

Kredi Kartları: Kart limitleri ve kullanım şartları gözden geçiriliyor.

KMH ve Komisyonlar: Kredili mevduat hesapları (ek hesap) faizleri ve bankaların aldığı komisyon ücretleri mercek altına alındı.

Emekli Maaşı: En düşük emekli maaşının 20 bin TL‘ye yükseltilmesi de piyasadaki satın alma gücünü destekleyen bir diğer unsur olarak kaydedildi.

 Uzman Yorumu

Bu düzenleme, özellikle yüksek faiz ve katı kredi limitleri nedeniyle talebini erteleyen “ilk alıcılar” için bir fırsat penceresi açabilir. Ancak uzmanlar, talep artışının konut fiyatlarını yukarı çekmemesi için arz tarafındaki projelerin de desteklenmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

HABER: Hatice ÇELİKEL

Kaynak: Haber Merkezi