Apartmanda Kamera Takana 2,5 Yıl Hapis: Yargıtay Kararı Onadı!

Bursa’da bir bina yöneticisinin, apartman koridoruna taktırdığı kameranın komşusunun kapısını görmesi üzerine açılan dava sonuçlandı. Mahkeme, yöneticiyi “görevinin verdiği yetkiyi kötüye kullanarak özel hayatın gizliliğini ihlal etmek” suçundan 2 yıl 6 ay hapis cezasına çarptırdı. Sanığın “Amacım sadece güvenlikti” savunması ise hukukta karşılık bulmadı.

Yöneticiler ve Ev Sahipleri Nerede Yanlış Yapıyor?

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz’a göre, güvenlik kamerası taktırırken yapılan en büyük hatalar şunlar:

Çoğunluk Kararı Şart: Mevcut bir binaya kamera sistemi kurulması için Kat Malikleri Genel Kurulu’nda tüm maliklerin 4/5 çoğunluğuyla karar alınması gerekir.

Bakış Açısı Kritik: Alınan karar yasal olsa bile, kameranın açısı asla bir başkasının daire kapısını, balkonunu veya evinin içini görmemelidir.

Kayıt Faktörü: Görüntülerin sadece izlenmesi değil, bir bilgisayara veya buluta kaydediliyor olması suçun cezasını bir kat daha artırmaktadır.

Apartman Koridoru Özel Alan mıdır?

Hukuken apartman koridorları ve daire kapılarının önü “ortak alan” sayılır. Ancak Yargıtay’ın bu son kararı, bir kişinin evine kimin girip çıktığının, hangi saatlerde gelindiğinin takip edilmesini “özel hayatın gizliliği” kapsamında değerlendirmiştir. Yani alan ortak olsa da, o alandaki kişisel hareketlilik “özel” kabul edilmektedir.

Güvenli Bir Kamera Sistemi İçin 4 Temel Kural

Eğer apartmanınıza veya kapınızın önüne kamera taktırmak istiyorsanız, hapis cezası riskiyle karşılaşmamak için şu adımları izlemelisiniz:

Karar Defterine İşleyin: Apartman genel kurulunda 4/5 çoğunlukla karar alın ve bu kararı mutlaka karar defterine işletin.

Kör Noktaları Belirleyin: Kameralar sadece bina girişi, bahçe, asansör içi veya sosyal tesisler gibi genel kullanım alanlarını görmelidir.

Daire Kapılarını Engelleyin: Bir dairenin giriş çıkışını dikizleyen veya doğrudan kapıya odaklanan kameralardan kaçının.

Bilgilendirme Tabelası Asın: Binada kamera ile kayıt yapıldığına dair uyarı levhalarının asılması, hukuki süreçlerde “bilgilendirme yapıldığına” dair önemli bir dayanaktır.

Önemli Not: Türk Ceza Kanunu’nun 134. maddesine göre; özel hayatın gizliliğini ihlal edenler 1 yıldan 3 yıla kadar hapisle cezalandırılır. İhlal, ses veya görüntü kaydıyla yapılıyorsa ceza iki katına çıkar.

HABER: Hatice ÇELİKEL

Kaynak: Haber Merkezi