Emlak Satışında Yeni Dönem: “Güvenli Ödeme” 1 Mayıs’ta Başlıyor

Gayrimenkul alışverişlerinde alıcı ve satıcıyı koruma altına almayı hedefleyen Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gidiyor. Mevcut sistemde taraflar arasında elden ya da doğrudan transfer edilen paralar, beraberinde dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışılık risklerini getiriyordu. Yeni sistemle tüm bu açıkların kapatılması hedefleniyor.

Neden Zorunlu Hale Getiriliyor?

Mevcut sistemde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek isteyen Bakanlık, şu riskleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor:

Dolandırıcılık ve Sahtecilik: Paranın yatırılmasına rağmen tapunun devredilmemesi ya da sahte çek/senet kullanımı.

Hırsızlık Riski: Yüksek miktardaki nakit paranın taşınması sırasında oluşabilecek güvenlik açıkları.

Kayıt Dışı İşlemler: Satış bedelinin tam olarak beyan edilmemesi ve vergi kayıpları.

Sistem Nasıl Çalışacak?

1 Mayıs 2026’dan itibaren geçerli olması beklenen düzenleme ile taşınmaz satış süreci şu şekilde işleyecek:

Aracı Kuruluş: Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya değil, sistem tarafından yetkilendirilmiş banka veya finansal kuruluşun güvenli hesabına yatıracak.

Eş Zamanlı Transfer: Tapu dairesinde mülkiyet devri onaylandığı anda, para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.

Güvence: Satış gerçekleşmezse para alıcıya iade edilecek; böylece her iki tarafın da “hak kaybı” yaşamasının önüne geçilecek.

Taslak Sektörün Görüşüne Açıldı

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı; kamu kurumları, sivil toplum kuruluşları ve emlak sektörü temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen geri bildirimler doğrultusunda metne son hali verilerek Resmi Gazete’de yayımlanması bekleniyor.

HABER: Hatice ÇELİKEL

Kaynak: Haber Merkezi